1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 '천제교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 건물내 제7층 제797호로서, 외벽 : 석재, 드라이비트 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 생활숙박시설임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 냉난방 설비, 승강기 설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형으로서 평탄하게 조성된 부지로서 숙박시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 중로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 역사문화환경보존지역(무태장어서식지), 역사문화환경보존지역(천제연담팔수나무), 역사문화환경보전지역(2023-12-29),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1319 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
511만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,577만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,069만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
숙박 경매 2025타경1319 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,110만원의 10%인 약 511만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,577만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,069만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1319의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.