1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 하빈면 하신리 소재 "동곡교차로"남측 인근에 위치하며, 인근은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임.(본건 인근은 2006년 개발제한구역에서 제1종일반주거지역으로 변경된 지역으로, 1종 일반주거지역은 좁게 형성되어 있으며, 개발제 한구역으로 둘러싸임.
교통상황 본건까지 차량에 의한 접근 용이하며, 간선도로와의 거리 등에 비추어 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 본건 토지는 북동측 인접 필지인 봉촌리 379번지 중 일부(종전 본건 토지 소유자 박영순 지 분 소유에서 최근 경락되어 소유권 이전됨.)와 일단지로 이용중에 있으며, 대체로 등고평탄 하게 조성된 사다리형에 가까운 부정형의 토지로 단독주택부지이며, 일부 농경지로 이용중 임.
인접 도로상태 본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 서측으로 약 4미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종 일반주거지역, 제1종 지구단위계획구연(세부계획 및 건축한계선은 관련부서확인 요망) , 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 배 출시설
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,644만원
평당 감정가(대지면적 기준)
202만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
하빈면 대지 경매 2026타경3192 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,438만원의 10%인 약 2,644만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,438만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,438만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 432㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 202만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-10 (1일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
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