단독주택 경매 — 세종특별자치시 해밀동 694 해밀동비9블록단독주택(주식회사어반가든) 05동 1층05호 (2026타경600523 [1] 대전지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 해밀동에 소재하는 "해밀초등학교" 남동측 근거리에 위치하는 구분건물(통칭 "어반가든" 제5동 제1층 제05호 - 전유면적 : 176.24㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 2층건물로서, 외벽:치장벽돌마감 등임. 창호: 샷시창호임. 그 외 집합건축물대장상 단지내 주민공동시설, 게스트 하우스 및 쓰레기처리장이 공용부분으로 기재되어 있음. 이용상태 타운하우스 단지내 단독주택형 건물로 이용중임.(본건 집합건축물대장상 주용도는 단독주택으로 기재되어 있음.) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 태양광설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건물의 부지(단독주택형 타운하우스 단지)로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

단독주택 경매 2026타경600523 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 16억 5,100만원의 10%인 약 1억 6,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 16억 5,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 5,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.

단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?

대지면적 504.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,082만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-04 (11일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2026타경600523 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2024-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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