다세대 경매 — 충청북도 제천시 신백동 171-3 신백빌라 2층202호 (2026타경5031 [1] 제천지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 신백동 소재 "신백초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있는 "신백 빌라(다세대주택)" 2층 202호이며,주위는 단독주택,주상용부동산, 다가구주택,아파트(화성 1차 및 2차아파트)가 혼재하여 형성된 지역으로서 다세대주택으로서의 주위환경은 보통임. 교통상황 본건이 소재한 다세대주택까지 제반 차량 접근 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하여 교통 상황 보통임. 건물의 구조 본건 다세대주택은 1992.12.21자로 사용승인되었으며,철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4 층 건내 2층 202호로서 외 벽 : 연와벽돌치장 쌓기,몰탈위 페인트, 타일 붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 등 마감 창 호 : 샷시창호임. 이용상태 본건은 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 현관,발코니 등)로 이용중임. 설비내역 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비, 급.배수 설비 등이 설치되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 본건 다세대주택이 소재하는 토지의 형상은 부정형으로서 1개동 다세대주택건물 부지로 이용 하고 있음 인접 도로상태등 본건

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

다세대 경매 2026타경5031 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 4,672만원의 10%인 약 467만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,738만원(감정가의 64%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 5,840만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,672만원, 감정가의 80% 수준입니다.

다세대 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 70.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 273만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-23 (29일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2026타경5031 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2025-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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