1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 은평구 대조동 소재‘대은초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 단독 및 다세대주택, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(불광역, 3호선 및 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 양호함.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 13층 건물내 7층 702호로서,
외벽: 돌붙임 마감 등
창호: 섀시창호 등임.
이용상태 대상물건은 공부상 용도는 아파트(도시형생활주택/원룸형)로 조사됨.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-05)((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51213 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
205만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,638만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,062만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
대조동 아파트 경매 2025타경51213 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,047만원의 10%인 약 205만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,638만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,047만원, 감정가의 17% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,062만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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