2025타경21464 [2] 물건 사진

거제면 도로 경매 — 경상남도 거제시 거제면 옥산리 1288-37 (2025타경21464 [2] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 거제면 옥산리 1288-37
용도도로 (전) · 토지
감정가4억 673만원
최저매각가격1억 9,930만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
대지면적2227㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-16매각기일4억 673만원유찰
22026-04-20매각기일2억 8,471만원변경
32026-06-01매각기일2억 8,471만원유찰
42026-08-10매각기일1억 9,930만원변경
52026-11-09매각기일1억 9,930만원예정
62026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 옥산마을 서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건 1)토지는 사다리 완경사, 전으로 이용중이며, 2)토지는 삼각형 완경사, 하천상태이며, 3)토지는 부정형 완경사, 도로로 이용중이며, 4)토지는 부정형 완경사, 하천상태이며, 5)토지는 사다리 완경사, 전으로 이용중이며, 6)토지는 부정형 완경사, 도로로 이용중임. 인접 도로상태 본건 1)토지는 맹지로서, 인접지를 이용하여 통행하며, 2)토지는 북동측으로, 4)토지는 북서측으로, 5)토지는 남동측으로 폭 약5~6m의 도로와 접하며, 3),6)토지는 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 1)~6)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 제시목록 외의 물건 없

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,993만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 3,951만원
평당 감정가(대지면적 기준)60만원
매각기일까지16일

자주 묻는 질문

거제면 도로 경매 2025타경21464 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,930만원의 10%인 약 1,993만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,951만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 673만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,930만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2227㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 60만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21464 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

거제시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기