공장 경매 — 경상북도 고령군 다산면 나정리 853-1 제가동 (2026타경53 [1] 대구서부지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 고령군 다산면 나정리 소재 "아현지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임 토지의 상황 가. 형태 및 이용상황 일련번호 1~3) : 3필 일단의 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 4~5, 7, 9) : 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 도로 로 이용중임. 일련번호 6) : 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 보호수부지 로 이용중임. 일련번호 8) : 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 으로 이용중임. 나. 인접 도로상태 북측 및 동측으로 폭 약 3~6미터의 포장도로와 각각 접함. 다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 일련번호 1~3) : 계획관리지역(2018-07-26) , 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4~8) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

공장 경매 2026타경53 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 31억 6,392만원의 10%인 약 3억 1,639만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 22억 1,474만원(감정가의 34%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 64억 5,698만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 31억 6,392만원, 감정가의 49% 수준입니다.

공장 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 4410.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 484만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-19 (25일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2026타경53 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2016-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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