아파트 경매 — 경기도 안산시 단원구 초지동 741 행복한마을 2016동 9층901호 (2026타경50468 [1] 안산지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "호원초등학교" 남서측 인근에 위치하는 행복한마을아파트 2016동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 이루어진 지역으로서 동측 인근으로 근린공원 위치하고 있음. 교통상황 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 단지 북동측 직선거리 약1.6km지점에 고잔역이 위치함. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 27층건 내 9층 901호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 시스템창호 등. 이용상태 아파트(후첨, '내부구조도' 참조)로 이용중임. 설비내역 열병합 방식에 의한 지역난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 광평수 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내·외로 개설된 포장도로를 이용중이고 도로상태 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 유치원(

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

아파트 경매 2026타경50468 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 4억 3,820만원의 10%인 약 4,382만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 674만원(감정가의 49%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 6억 2,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,820만원, 감정가의 70% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 114.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,803만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-12-22 (38일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2026타경50468 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2024-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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