1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전주중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 소규모 아파트 및 다가구주택 등 혼재함.
교통상황 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕
이용상태 아파트
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등
토지의 형상 및 이용상태 부정형, 아파트부지
인접 도로상태등 남측 출입구를 통하여 노폭 약 8미터 포장도로 이용함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
559만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,910만원
평당 감정가(건물면적 기준)
634만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
송천동1가 아파트 경매 2025타경32107 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,586만원의 10%인 약 559만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,910만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,586만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 634만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (37일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경32107 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경32107 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2025타경32107/1/사진/0.jpg?w=512)