1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 성산리 소재 '동홍천TG' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 완경사지 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 북측으로 폭 약 3~4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(화촌034) 가축사육제한구역(2024-08-16) (가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼 지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&g
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경51 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,763만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,339만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,461만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
화촌면 단독주택 경매 2026타경51 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,627만원의 10%인 약 2,763만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,339만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,467만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,627만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 89.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,461만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경51의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.