1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 지하철 3호선 지축역 북동측 인근에 위치하며, 부
근은 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위 환경 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 3호선 지축역이 소재하는 등
제반 교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층건 내 2층 210호 외 2개호로,
외벽 : 석재붙임 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임, 석고보드 등
창호 : 새시창호 및 강화유리 등입니다.
이용상태 기호 1-3) 공히 근린생활시설로 현재 공실입니다.
설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 상업용 건부지입니다.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 40m, 15m 포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 약
8m의 보행자도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 광로3류(폭 40m-50m)(2022-08
-31
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,126만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,882만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,771만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
지축동 근린시설 경매 2024타경5253 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,261만원의 10%인 약 1,126만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,882만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,261만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,771만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (10일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5253 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경5253 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2024타경5253/3/사진/0.jpg?w=512)