근린시설 경매 — 경기도 광주시 경안동 447 경기광주역금호리첸시아센트럴스퀘어 2층 비202-1호 (2025타경52100 [12] 성남지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 경안동 소재 ""광주중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 주상복합, 근린생활시설, 시장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 상가단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건(사용승인: 2021.08.27)내 제1층 제비113호외 5개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 시멘트마감 등 창호 : 샤시 창호 등 입니다. 이용상태 기호1,3,11: 집합건축물 대장 상 용도는 '판매시설'이나 현황 공실 입니다. 기호4,12,13: 집합건축물 대장 상 용도는 '근린생활시설'이나 현황 공실 입니다. 설비내역 위생 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 에스컬레이터, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의토지로 '판매시설,근린생활시설,문화및집회시설'의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건이 소재한 토지는 서측, 북동측, 남동측으로 각각 도로에 접합니다. 토

리치고 경매 분석

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자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 5억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 63.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,725만원입니다.

이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?

리치고 경매 분석도에서 2025타경52100의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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