다세대 경매 — 경기도 평택군 팽성읍 객사리 66-16 4층402호 (2025타경42156 [1] 평택지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 객사리 소재 '부용초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 소매점포, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 제4층 제402호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남측으로 소로2류 및 동측으로 소로3류와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(팽성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

다세대 경매 2025타경42156 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 718만원의 10%인 약 72만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 502만원(감정가의 8%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 6,100만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 718만원, 감정가의 12% 수준입니다.

다세대 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 58.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 345만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-17 (3일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경42156 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2023-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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