1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 객사리 소재 '부용초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 소매점포, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 제4층 제402호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남측으로 소로2류 및 동측으로 소로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(팽성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경42156 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
103만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
718만원
평당 감정가(건물면적 기준)
345만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
다세대 경매 2025타경42156 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,025만원의 10%인 약 103만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 718만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,025만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 345만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경42156의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.