1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 및 일반철골조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층 102호로서
외벽 : 석재붙임, 치장벽돌 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 경사지대 내 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 폭 약 6미터 내외의 포장도로를 통하여 차량출입이 이루어지고 있는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형,덕계06), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경80503 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,148만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,036만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,090만원
자주 묻는 질문
덕계동 다세대 경매 2024타경80503 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,480만원의 10%인 약 1,148만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,036만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,480만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,090만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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