1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 세지면 오봉리 소재 '오봉제' 북측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 답이 주를 이루는 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다
형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호(1)은 남측으로 노폭 약 1m 내외의 비포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2-(가)는 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기마감 등 - 내 벽 : 벽지마감 등 - 바 닥 : 장판마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태 기호2-(가)는 단
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
620만원
평당 감정가(건물면적 기준)
206만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
세지면 단독주택 경매 2025타경34714 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,203만원의 10%인 약 620만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,203만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,203만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 206만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경34714 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경34714 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경34714/1/사진/0.jpg?w=512)