2026-08-25 낙찰가 1억 4,199만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,600만원의 85.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 4,199만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 85.5% |
| 최저매각가 대비 | 106.9% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-08-25 |
| 소재지 | 서울특별시 은평구 신사동 349-27 지하층3호 |
|---|---|
| 용도 | 연립 · 주거시설 |
| 감정가 | 1억 6,600만원 |
| 최저매각가격 | 1억 3,280만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2026-08-25 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 59.61㎡ |
| 대지면적 | 89.88㎡ |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 매각기일 | 1억 6,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-25 | 매각기일 | 1억 3,280만원 | 매각 |
| 3 | 2026-09-01 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-10-07 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재‘신사초등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주택지대임. 교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(새절역, 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 양호함. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 아스팔트 슁글 4층 건물내 지하층 3호로서, 외벽: 벽돌위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 섀시창호 등임. 이용상태 대상물건은 연립주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비 등이며, 조사당시 거주인에 대한 탐문에 의하면 난방보일러 가동시 인접한 서측 주차장으로 누수현상이 발생한 바 있어 거주인은 보일러에 연결된 배관파손을 그 원인으로 의심하는 것으로 조사되나, 감정인이 구체적인 손상내용 및 범위 등을 확인할 수 없어 대상유사물건의 일반적인 상태를 상정하여 배관파손 등에 구애없이 평가하였으니, 경매진행 및 참가시 유의하시기 바람. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 유사 사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약
리치고 경매 분석도에서 2025타경52024 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.