1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경남 거제시 일운면 지세포리에 소재하는 "일운초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 지세포항변의 일반주택, 어업관련시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 지면은 북서측 하향의 완경사지이고 지반은 보통시되며, 주거나지임.
인접 도로상태 남서측으로 폭 약2~3m 내외의 막다른 골목도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(지세포항관광시가지구역),영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21910 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
618만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,325만원
평당 감정가(대지면적 기준)
147만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
일운면 대지 경매 2025타경21910 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,179만원의 10%인 약 618만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,325만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,610만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,179만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 284㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 147만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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