1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 화양면 용주리 소재 "용주제" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌주택 및 농경지, 야산이 혼재하는 농촌 마을지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호(6),(7) 부정형 급경사지로서, 현황 자연림 및 일부 콘크리트포장상태이며, 현재 건축허가를 득한 상태입니다.
인접 도로상태 현황 폭 5미터 내외의 콘크리트 포장도로를 통하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(6) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>. 기호(7) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51307 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,828만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,795만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
화양면 임야 경매 2025타경51307 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,279만원의 10%인 약 1,828만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,795만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 801만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,279만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7238㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51307의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.