1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 금성동 소재 "금성동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 농경지, 단독주택, 학교, 자연림, 하천 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 (1) : 부정형 평지 및 경사지로서 잡종지 및 포락지 등으로 이용 중입니다.
(2) : 완경사지내 부정형 토지로서 농경지로 이용 중입니다.
(3) : 부정형 평지로서 잡종지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 (1,3) : 본건 북동측으로 폭 약 2m 내외의 도로가 소재합니다.
(2) : 본건 북측으로 폭 약 2m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 금성동 213 : 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 하천구역<하천법>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 토지
금성동 216 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 제1종지구단위계획구역, 노외주차장, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,599만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,195만원
평당 감정가(대지면적 기준)
397만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
금성동 답 경매 2024타경66466 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,994만원의 10%인 약 1,599만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,195만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 5,160만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,994만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 793㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 397만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-15 (31일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경66466 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경66466 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2024타경66466/2/사진/0.jpg?w=512)