근린시설 경매 — 충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 755 풍세면보성리755근린생활시설 1층102호 (2025타경682 [1] 천안지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 소재 '풍세산업단지' 내에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로(풍세산단로, 풍세산단1로 등)변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임. 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물 중 1층 102호(건축물대장상 사용승인일 2024. 11. 26.)로서, - 외벽: 철골구조 마감 등 - 내벽: 판넬 마감 등 - 바닥: 몰탈 마감 등 - 창호: 강화유리 및 새시창호 등임. 이용상태 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현황 공실임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약15m, 북서측으로 폭 약12m의 포장도로에 각 접하며 도로관리 상태 양호함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(풍세일반산업단지), 준공업지역, 지구단위계획구역(풍세산단), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m

리치고 경매 분석

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자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 7억 1,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,525만원, 감정가의 34% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 171.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,381만원입니다.

이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?

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