2024타경106361 [1] 물건 사진

법수면 답 경매 — 경상남도 함안군 법수면 윤산2길 85 (2024타경106361 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 함안군 법수면 윤산2길 85
용도답 (동물식물시설) · 토지
감정가6억 718만원
최저매각가격1억 205만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-11-05
진행상태연기
건물면적87.75㎡
대지면적5405㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-27매각기일6억 718만원유찰
102026-11-05매각기일1억 205만원변경
22026-01-15매각기일4억 2,502만원유찰
32026-02-26매각기일2억 9,752만원유찰
42026-04-02매각기일2억 826만원유찰
52026-05-07매각기일1억 4,578만원유찰
62026-06-11매각기일1억 205만원변경
72026-08-20매각기일1억 205만원매각
82026-08-27매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-09-28대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재‘윤산동회관’북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 및 본건 부근까지 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호(2) : 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 축사용 건부지 및 농경지(휴경지)로 이용 중입니다. 일련번호(3-5) : 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지(휴경지)로 이용 중입니다. 인접 도로상태 일련번호(2,5) : 본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다. 일련번호(3) : 지적도상 맹지이나 일련번호(4,5)를 통하여 접근가능합니다. 일련번호(4) : 지적도상 맹지이나 일련번호(5)를 통하여 접근가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(3-5) : 계획관리지역, 가축사

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 718만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 205만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 87.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,287만원입니다.
2024타경106361 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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