1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건 토지는 정방형 경사지세내 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 남측, 남동측 및 동측으로 도로와 접하고, 현황 남측, 남동측 및 동측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,765만원
평당 감정가(건물면적 기준)
701만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
월영동 근린시설 경매 2026타경82 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,647만원의 10%인 약 2,765만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,647만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,647만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 130.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 701만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (13일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경82 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경82 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2026타경82/1/사진/0.jpg?w=512)