2026타경10098 [1] 물건 사진

토성면 단독주택 경매 — 강원특별자치도 고성군 토성면 인흥리 430-4 (2026타경10098 [1] 속초지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 고성군 토성면 인흥리 430-4
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 9,122만원
최저매각가격3억 9,122만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적173.44㎡
대지면적502㎡
관할법원속초지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일3억 9,122만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 인흥리 소재 '인흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 형태 및 이용상태 북측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서, 주거용 건물의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건은 지적상 '맹지'이나, 북측으로 로폭 약 3~4미터 내외의 포장도로(현황 도로)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만(조례확인요)), 준보전산지임. 제시목록 외의 물건 후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 '미상'임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 주된 구조는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 건으로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기마감 내 벽 : 벽지 및 타일

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,912만원
평당 감정가(건물면적 기준)746만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

토성면 단독주택 경매 2026타경10098 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,122만원의 10%인 약 3,912만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,122만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,122만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 173.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 746만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (12일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10098 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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