2025타경13652 [1] 물건 사진

쌍문동 다세대 경매 — 서울특별시 도봉구 쌍문동 478-14 1층1호 (2025타경13652 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

이 사건은 매각됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 8,960만원(감정가의 64%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 쌍문동 478-14 1층1호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,000만원
최저매각가격8,960만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적31.48㎡
대지면적19.92㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일1억 4,000만원유찰
22026-09-29매각기일1억 1,200만원유찰
32026-10-27매각기일8,960만원매각
42026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "효문고등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건 내 제1층 제1호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감 창호: 샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 본건은 제1층 제1호(현관문표시:101호)로서, 다세대주택으로 이용중임. < 후첨 "내부구조도" 참조 > 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,960만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,470만원입니다.
2025타경13652 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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