1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "용산역(지하철2호선)" 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 대단지 아파트단지, 법원, 학교, 홈플러스 등 대형마트, 근린생활시설 등으로 형성됨.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철2호선 "용산역" 이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층건(2004.04.22 사용승인, 102동) 중 13층 1303호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 등. - 창호: 하이샷시 창호임.
이용상태 아파트(방4/욕실2)임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지역난방(열병합)설비, 승강기 설비 등 구 비됨.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 부정형의 토지로, 아파트부지임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 4차선 도로, 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,199만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,393만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,228만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
아파트 경매 2026타경3289 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,990만원의 10%인 약 3,199만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,393만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,990만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 122.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,228만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (3일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3289 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.