2025타경8726 [1] 물건 사진

와촌면 대지 경매 — 경상북도 경산시 와촌면 강학리 658-6 (2025타경8726 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 경산시 와촌면 강학리 658-6
용도대지 (전) · 토지
감정가5억 3,339만원
최저매각가격1억 8,295만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적3265㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-18매각기일5억 3,339만원유찰
22026-07-20매각기일3억 7,337만원유찰
32026-08-19매각기일2억 6,136만원유찰
42026-09-21매각기일1억 8,295만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 경산시 와촌면 강학리 소재 '강학1리마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨. 교통상황 대상물건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 불편시됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 북측 하향의 완경사지대에 자체지반 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '주거나지'로 이용 중임. 일련번호 2, 5, 7) : 공히 북측 하향의 완경사지대에 자체지반 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '도로'로 이용 중임. 일련번호 3) : 북측 하향의 완경사지대에 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '잡종지'로 이용 중임. 일련번호 4) : 북측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, '전(휴경지)'으로 이용 중임. 일련번호 6) : 북측 하향의 완경사지대에 위치한 자루형의 토지로서, '전(휴경지)'으로 이용 중임. 인접 도로상태 일련번호 1, 4) : 공히 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입 가능함. 일련번호 2, 5, 7) : 공히 대상물건이 폭 약 3미터 내외의 포장도로임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,339만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,295만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3265㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 54만원입니다.
2025타경8726 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

경산시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기