감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 5억 9,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,328만원입니다.

아파트 경매 — 경기도 김포시 고촌읍 향산리 향산지구도시개발사업구역에이1블럭2롯트 힐스테이트리버시티2단지 218동 3층 301호 (2025타경32856 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지	경기도 김포시 고촌읍 향산리 향산지구도시개발사업구역에이1블럭2롯트 힐스테이트리버시티2단지 218동 3층 301호
용도	아파트 · 주거시설
감정가	5억 9,800만원
최저매각가격	5억 9,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수	0회
매각기일	-
진행상태	연기
건물면적	84.92㎡
관할법원	부천지원

경매 진행 이력

회차	기일	구분	최저매각가격	결과
1	2025-10-28	매각기일	5억 9,800만원	변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 향산리 소재 ""향산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 21층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 콘크리트벽면 위 페인팅 등 마감. 창호: 컬러알미늄 및 PVC샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리	근저당권 (2024-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리	없음
대항력 있는 임차인	확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?: 감정가 5억 9,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?: 건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,328만원입니다.
2025타경32856 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?: 말소기준권리는 2024-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.