2025타경781 [1] 물건 사진

효성동 다세대 경매 — 인천광역시 계양구 효성동 198-9 삼우그린빌라 203동 1층101호 (2025타경781 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 6,841만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 62.2%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,841만원
감정가 대비62.2%
최저매각가 대비126.9%
응찰자 수7명
2순위 입찰가6,513만원
매각일2026-10-07

인천 계양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 계양구 효성동 198-9 삼우그린빌라 203동 1층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,000만원
최저매각가격5,390만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적38.28㎡
대지면적26.9㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일1억 1,000만원유찰
22026-08-28매각기일7,700만원유찰
32026-10-07매각기일5,390만원매각
42026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""인천효성남초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내의 제1층 제101호로서, (사용승인 : 1993.08.26) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅. 창호 : 알미늄샷시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2015-06-01), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 공부와의

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,390만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 950만원입니다.
효성동 다세대 경매 2025타경781 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 6,841만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 62.2%이고, 마지막 최저매각가격 5,390만원보다 26.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,513만원로 낙찰가와 328만원 차이입니다.
2025타경781 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

계양구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기