1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 삼산면 하리 소재 '삼산저수지' 북동측 인근에 위치하며 인근은 경지정리된 농경지입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하나 전반적인 교통상황은 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태 기호 (1) ~ (3)은 세장형의 토지로서 답으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 5M 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(천연기념물_강화 갯벌 및 저어새 번식지(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(2), (3): 농
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경512556 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,184만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,285만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
삼산면 답 경매 2025타경512556 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,836만원의 10%인 약 2,184만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,285만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,563만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,836만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10128㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-18 (6일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경512556의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.