2025타경512556 [1] 물건 사진

삼산면 답 경매 — 인천광역시 강화군 삼산면 하리 572-1 (2025타경512556 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-18 낙찰가 2억 5,460만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,563만원의 57.1%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,460만원
감정가 대비57.1%
최저매각가 대비116.6%
응찰자 수5명
2순위 입찰가2억 5,208만원
매각일2026-09-18

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물건 개요

소재지인천광역시 강화군 삼산면 하리 572-1
용도답 · 토지
감정가4억 4,563만원
최저매각가격2억 1,836만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적10128㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일4억 4,563만원유찰
22026-08-18매각기일3억 1,194만원유찰
32026-09-18매각기일2억 1,836만원매각
42026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 삼산면 하리 소재 '삼산저수지' 북동측 인근에 위치하며 인근은 경지정리된 농경지입니다. 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하나 전반적인 교통상황은 불편한 편입니다. 형태 및 이용상태 기호 (1) ~ (3)은 세장형의 토지로서 답으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 5M 내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(천연기념물_강화 갯벌 및 저어새 번식지(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(2), (3): 농

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,563만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,836만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10128㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
삼산면 답 경매 2025타경512556 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-18 2억 5,460만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,563만원의 57.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,836만원보다 16.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 5,208만원로 낙찰가와 252만원 차이입니다.
2025타경512556 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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