1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 팔탄면 기천리 소재 ""기천보건진료소"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답 등 농경지로 이루어진 마을주변 농경지대를 이루고 있음.
교통상황 본건 토지는 농로에 접하고 있으며, 인근 마을에 버스정류장이 있으나 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 현황 ""전""으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 토지 남동측 경계부분의 지적도상 ""도로""는 사실상 도로로 이용되지 않은 상태이며, 본건 토지 북동측 일부가 지적도상 ""도로""인 현황 농로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 본건 토지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 농작물이 식재되어 있으며, 소유자 미상 등으로 이를 평가에서 제외하였으니 참고바람.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-01-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,730만원
평당 감정가(대지면적 기준)
106만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
팔탄면 전 경매 2025타경1452 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,296만원의 10%인 약 4,730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.