2024타경74108 [1] 물건 사진

천천동 아파트 경매 — 경기도 수원시 장안구 하률로30번길 22, 104동 7층704호 (천천동,샘내마을신안아파트) (2024타경74108 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-01-28 낙찰가 5억 5,138만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 400만원의 91.3%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 5,138만원
감정가 대비91.3%
최저매각가 대비130.4%
응찰자 수6명
2순위 입찰가4억 9,680만원
매각일2026-01-28

경기 수원시 장안구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 장안구 하률로30번길 22, 104동 7층704호 (천천동,샘내마을신안아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 400만원
최저매각가격4억 2,280만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적101.83㎡
대지면적53.12㎡
준공연도30년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-19매각기일6억 400만원유찰
22026-01-28매각기일4억 2,280만원매각
32026-02-04매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-03-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 천천동 소재 "고용노동부 경지지청" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(성균관대역-1호선)이 소재하는 등 제 반 교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 지하1층 지상16층 건물 내 7층 704호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 미상 임, 창호: 플라스틱샷시창호 등 임. 이용상태 본건의 내부확인은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 시건장치 등으로 인하여 내부확인이 불가능하였 는 바, "집합건축물대장상 건축물현황도면" 등에 의거 내부도시 하였으며, 공부상 아파트(방3, W.C2, 주방, 거실 등)로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 노폭 약 25미터 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,280만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,961만원입니다.
천천동 아파트 경매 2024타경74108 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-28 5억 5,138만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 400만원의 91.3%이고, 마지막 최저매각가격 4억 2,280만원보다 30.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 9,680만원로 낙찰가와 5,458만원 차이입니다.
2024타경74108 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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