2025타경393 [1] 물건 사진

가야읍 단독주택 경매 — 경상남도 함안군 가야읍 신음리 1319-1 (2025타경393 [1] 마산지원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,300만원의 52.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,000만원
감정가 대비52.3%
최저매각가 대비106.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-08

경남 함안군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 함안군 가야읍 신음리 1319-1
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 5,300만원
최저매각가격7,497만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
건물면적163.77㎡
대지면적334㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일1억 5,300만원유찰
22026-08-27매각기일1억 710만원유찰
32026-10-08매각기일7,497만원매각
42026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-16대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 가양읍 신음리 소재 '괘안마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 남동하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지 및 일부 도로공제부분으로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 약 2미터 내외의 포장도로와 접하며, 지적도상 서측으로 지목 도로가 소재하나 폐도상태임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-12-20)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨. 공부와의 차이 없 음. 기타참

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,497만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 163.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 309만원입니다.
가야읍 단독주택 경매 2025타경393 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,300만원의 52.3%이고, 마지막 최저매각가격 7,497만원보다 6.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경393 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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