1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ""북원상가아파트 제6층 제611호""로서, 주위는
근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하여 소재하는 기존 주상복합지대임.
교통상황 본 건까지 차량 접근 용이하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으
로 보아 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건내 제6층 제611호로서,
- 외 벽 : 시멘몰탈 및 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 타일붙임 등 마감,
- 창 호 : 하이샷시창호 등 마감임.
이용상태 아파트 단위세대로 이용 중임.
설비내역 승강기, 소화전설비, 화재 경보 설비, 위생설비를 갖추었으며, 도시가스 공급에 의한 개별
난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, ""주상용 건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태등 사방으로 노폭 약 5~6m의 아스콘 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1452 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
348만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,435만원
평당 감정가(건물면적 기준)
319만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
아파트 경매 2025타경1452 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,479만원의 10%인 약 348만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,435만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,479만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 319만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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