1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "장안고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보
통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 16층 건물 내 제10층 제1002호로서,
외 벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시창호 등임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사장방형의 토지로 "아파트 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측, 북동측 및 남동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(정자지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한
구역, 상대보호구역(2012-05-29)(장안고등학교(수원교육지원청문의)), 상대보
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,510만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,170만원입니다.
정자동 아파트 경매 2024타경82208 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-15 3억 6,560만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,300만원의 93%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,510만원보다 32.9% 높은 금액입니다.