2025타경501792 [1] 물건 사진

부개동 다세대 경매 — 인천광역시 부평구 부평문화로197번길 6-3, 4동 2층203호 (부개동,경부에이스빌) (2025타경501792 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-03-25 낙찰가 8,893만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 100만원의 88%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,893만원
감정가 대비88%
최저매각가 대비256.7%
응찰자 수1명
매각일2026-03-25

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평문화로197번길 6-3, 4동 2층203호 (부개동,경부에이스빌)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 100만원
최저매각가격3,464만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적32.36㎡
대지면적18.18㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-26매각기일1억 100만원유찰
22026-01-07매각기일7,070만원유찰
32026-02-10매각기일4,949만원유찰
42026-03-25매각기일3,464만원매각
52026-04-01매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-04-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부평여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물내 2층203호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2001.12.20) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 4m 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,464만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,032만원입니다.
부개동 다세대 경매 2025타경501792 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-25 8,893만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 100만원의 88%이고, 마지막 최저매각가격 3,464만원보다 156.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경501792 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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