1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하며 ""강신중학교"" 북측 인근에 위치함. 주위는
다세대주택, 아파트단지, 각급학교, 공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로
서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상7층 건물내 제6층 제603호로서
(사용승인일: 2021.10.19)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 필로티주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등 본건 토지 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신정생활권중심), 도로(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,360만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,755만원입니다.
2025타경10942 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.