| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 410-29 오성드림빌 제3층 제304호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 1억 5,300만원 |
| 최저매각가격 | 6,267만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | 2026-02-10 |
| 진행상태 | 연기 |
| 건물면적 | 33.95㎡ |
| 대지면적 | 20.56㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-07 | 매각기일 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-25 | 매각기일 | 1억 2,240만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-05 | 매각기일 | 9,792만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-12-16 | 매각기일 | 7,834만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-02-10 | 매각기일 | 6,267만원 | 변경 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화일초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 공원 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건이 소재한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 화곡역(지하철5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제3층 제304호로서, - 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, - 창 호: 샷시창호 등임. 이용상태 제2종근린생활시설(사무소)로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 등의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외, 남측 및 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하였음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의
말소기준권리는 2025-04-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2025-04-03 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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