2025타경252 [1] 물건 사진

산인면 공장용지 경매 — 경상남도 함안군 산인면 신산리 500 (2025타경252 [1] 마산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5억 4,448만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 함안군 산인면 신산리 500
용도공장용지 (창고) · 공업시설
감정가11억 1,119만원
최저매각가격5억 4,448만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적110.7㎡
대지면적2740㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-18매각기일11억 1,119만원유찰
22026-02-05매각기일7억 7,783만원변경
32026-04-23매각기일7억 7,783만원변경
42026-07-02매각기일7억 7,783만원유찰
52026-08-06매각기일5억 4,448만원예정
62026-08-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 산인면 신산리 소재 '산인TG' 남측 인근에 위치하며, 주위는 자 연림, 농경지, 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨. 교통상황 본건은 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사지로, 경사를 이루는 소지상태의 일부와 2단으로 조성된 용지로 현재 창고부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건은 북동측으로 중로한면과 접함. 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 건축법 제2조제1항제11호나 목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬붙임 등 마감.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 1,119만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,448만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 110.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,318만원입니다.
2025타경252 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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