2025타경509724 [1] 물건 사진

삼산동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 삼산동 465-1 대덕리치아노 102-1712호 (2025타경509724 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-05-15 낙찰가 5억 3,010만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 4,200만원의 71.4%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 3,010만원
감정가 대비71.4%
최저매각가 대비102.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가5억 2,025만원
매각일2026-05-15

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 삼산동 465-1 대덕리치아노 102-1712호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가7억 4,200만원
최저매각가격5억 1,940만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적179.9㎡
대지면적30.86㎡
준공연도19년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일7억 4,200만원유찰
22026-05-15매각기일5억 1,940만원매각
32026-05-22매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ""삼산경찰서"" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아 파트단지, 업무시설, 주상용부동산 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건 건물로의 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(굴포천역) 등의 대중 교통시설이 소재하고 있음. 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 건물내 102-1712호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임. 이용상태 집합건축물대장상 오피스텔임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 오피스텔, 판매시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 4면으로 광대로 내지 중로폭의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼산1 택지개발사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2013-08-05)<철도안전법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 179.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,363만원입니다.
삼산동 오피스텔 경매 2025타경509724 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-15 5억 3,010만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 4,200만원의 71.4%이고, 마지막 최저매각가격 5억 1,940만원보다 2.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 2,025만원로 낙찰가와 985만원 차이입니다.
2025타경509724 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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