1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 소재 ‘하서초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 전, 답 등의 농경지와 야산, 단독주택, 축사 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 부안읍 중심지 까지는 차량으로 약 20분 정도 소요되는 거리이며, 인근에 간선도로와 버스승강장 소재하여 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 ● 기호 1, 2)는 부정형의 토지로서 동. 식물관련시설 신축신고후 공사중인 토지입니다. ● 기호 3)은 부정형의 토지로서 현황 '전(휴경지)'입니다. ● 기호 4, 5)는 부정형의 토지로서 경사면의 토지입니다.
인접 도로상태 동측으로 인접 구거를 통하여 폭 약 3~4미터의 도로에 접하고, 서측으로 폭 약 2~3미터의 고저차 있는 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 ● 기호 1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ● 기호 2, 4, 5)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,201만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,410만원
평당 감정가(대지면적 기준)
40만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
하서면 임야 경매 2025타경30486 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,014만원의 10%인 약 4,201만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,410만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 2,489만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,014만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10057㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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