2025타경30486 [1] 물건 사진

하서면 임야 경매 — 전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 112-3 (2025타경30486 [1] 정읍지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 112-3
용도임야 (전) · 토지
감정가12억 2,489만원
최저매각가격2억 9,410만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적10057㎡
관할법원정읍지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일12억 2,489만원유찰
22026-06-22매각기일8억 5,742만원유찰
32026-08-03매각기일6억 20만원유찰
42026-09-14매각기일4억 2,014만원유찰
52026-10-26매각기일2억 9,410만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 소재 ‘하서초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 전, 답 등의 농경지와 야산, 단독주택, 축사 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 부안읍 중심지 까지는 차량으로 약 20분 정도 소요되는 거리이며, 인근에 간선도로와 버스승강장 소재하여 제반교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 ● 기호 1, 2)는 부정형의 토지로서 동. 식물관련시설 신축신고후 공사중인 토지입니다. ● 기호 3)은 부정형의 토지로서 현황 '전(휴경지)'입니다. ● 기호 4, 5)는 부정형의 토지로서 경사면의 토지입니다. 인접 도로상태 동측으로 인접 구거를 통하여 폭 약 3~4미터의 도로에 접하고, 서측으로 폭 약 2~3미터의 고저차 있는 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 ● 기호 1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ● 기호 2, 4, 5)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 2,489만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,410만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10057㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
2025타경30486 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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