아파트 경매 — 세종특별자치시 나성동 727 에스알파크센텀 7층733호 (2025타경503557 [1] 대전지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 다정동 소재 "세움초등학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물(도시형 생활주택1개호)로서, 본건 주위는 공동주택이 주를 이루며 근린생활시설 및 학교 등의 공공 시설이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상8층건내 7층 733호로서 (사용승인일: 2019.08.16) 외벽 : 석재 및 타일 등 내부 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 샷시창호. 이용상태 본건은 아파트(도시형생활주택)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 광대로 등에 4면이 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 광로3류(접함), 중로1,2류(접함) 가축사육제한구역, 상대보호구역 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

아파트 경매 2025타경503557 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 2,737만원의 10%인 약 274만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,916만원(감정가의 17%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억 1,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,737만원, 감정가의 24% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 17.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,111만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2027-01-04 (68일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경503557 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2024-07-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

관련 경매 물건 더 보기

• 대전지방법원 경매 물건
• 대전지방법원 아파트 경매
• 전국 아파트 경매
• 전국 경매 물건 허브