아파트 경매 — 인천광역시 연수구 동춘동 동춘1구역7블록 송도파크자이 707동 21층2104호 (2026타경502149 [1] 인천지방법원)

물건 개요

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천새봄초등학교"북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 30층 건물 내 제21층 제2104호로서, (사용승인일: 2019.05.10) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 임. 이용상태 본건은 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해서 외곽 공도에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기준시점 현재 토지 미정리 상태임. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

아파트 경매 2026타경502149 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 5억 8,600만원의 10%인 약 5,860만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 5억 8,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 84.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,282만원입니다.

2026타경502149 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2019-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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