1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 법수면 강주리 소재‘법수강주일반산업단지’동측측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 완경사지로서, 묵전 및 토지임야 상태입니다. 일련번호(2,3) : 부정형 완경사지뢰서, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태 공히 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통해 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, 일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
10만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
73만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
법수면 임야 경매 2025타경306 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 104만원의 10%인 약 10만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 73만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 618만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 104만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 325㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (15일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경306 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경306 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2025타경306/2/사진/0.jpg?w=512)