1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 경산시 하양읍 대학리 소재 "대구경북경제자유구역 경산지식산업지구"내에 위치하며 부근일대는 중·소규모 공장 및 창고 등으로 형성되어 있는 산업단지임.
교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 일반공업지역(대구경북경제자유구역청제2019-19호(2019.12.30)),지구단위계획구역(2022 -09-08)(대구경북경제자유구역청고시제2022-16호(2022.9.8.)), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-30) (지38,대구경북경제자유구역청고시2019-19(2019.12.30.))(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(주거밀집2000M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2021-01-14)(1-4,대구경북경제자유구역청고시제2021-2호(2021.1.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10159 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,645만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 9,518만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,002만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
하양읍 공장 경매 2025타경10159 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,454만원의 10%인 약 5,645만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 9,518만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 5,212만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,454만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 380.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,002만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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