2025타경10159 [1] 물건 사진

하양읍 공장 경매 — 경상북도 경산시 하양읍 대학리 1253 에이동 (2025타경10159 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 6억 9,299만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 5,212만원의 60.1%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 9,299만원
감정가 대비60.1%
최저매각가 대비122.8%
응찰자 수8명
2순위 입찰가6억 8,900만원
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지경상북도 경산시 하양읍 대학리 1253 에이동
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가11억 5,212만원
최저매각가격5억 6,454만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적380.16㎡
대지면적1692.7㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일11억 5,212만원유찰
22026-08-13매각기일8억 648만원유찰
32026-09-15매각기일5억 6,454만원매각
42026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 경산시 하양읍 대학리 소재 "대구경북경제자유구역 경산지식산업지구"내에 위치하며 부근일대는 중·소규모 공장 및 창고 등으로 형성되어 있는 산업단지임. 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 일반공업지역(대구경북경제자유구역청제2019-19호(2019.12.30)),지구단위계획구역(2022 -09-08)(대구경북경제자유구역청고시제2022-16호(2022.9.8.)), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-30) (지38,대구경북경제자유구역청고시2019-19(2019.12.30.))(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(주거밀집2000M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2021-01-14)(1-4,대구경북경제자유구역청고시제2021-2호(2021.1.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 5,212만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,454만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 380.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,002만원입니다.
하양읍 공장 경매 2025타경10159 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 6억 9,299만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 5,212만원의 60.1%이고, 마지막 최저매각가격 5억 6,454만원보다 22.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 8,900만원로 낙찰가와 399만원 차이입니다.
2025타경10159 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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