1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 서운동 "계산중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 난방설비,급배수설비,위생설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서, 아파트건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(살나리(구획정리)),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,480만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,399만원입니다.
서운동 아파트 경매 2025타경811 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 4억 2,459만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,400만원의 75.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 9,480만원보다 7.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 699만원로 낙찰가와 1,760만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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