1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 대봉동 소재 ‘청운맨션’ 북서측 인근에 위치하는 "대봉제니스 제5층 제501호" 단위세대로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본 단지까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체 로 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건 중 제5층 제501호로서 외벽 : 인조석붙임 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 목재·섀시 이중창임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 사다리형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 북측으로 폭 약5~6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역에 속함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
799만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
대봉동 다가구주택 경매 2026타경101306 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,000만원의 10%인 약 1,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 799만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101306 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경101306 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경101306/1/사진/0.jpg?w=512)