2024타경103954 [9] 물건 사진

주례동 다세대 경매 — 부산광역시 사상구 주례로 22, 3층304호 (주례동,베스아이하늘) (2024타경103954 [9] 부산서부지원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 4,550만원에 매각됐습니다. 감정가 8,820만원의 51.6%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,550만원
감정가 대비51.6%
최저매각가 대비150.4%
응찰자 수3명
2순위 입찰가3,668만원
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지부산광역시 사상구 주례로 22, 3층304호 (주례동,베스아이하늘)
용도다세대 · 주거시설
감정가8,820만원
최저매각가격3,025만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-01
진행상태매각
건물면적14.38㎡
대지면적13.33㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-01-02매각기일8,820만원변경
22026-06-18매각기일8,820만원유찰
32026-07-23매각기일6,174만원유찰
42026-08-27매각기일4,322만원유찰
52026-10-01매각기일3,025만원매각
62026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-10대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주례중학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거환경은 보통시됨. 교통상황 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 냉정역이 소재하여 대중교통사정은 편리함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서 외부 : 벽돌, 인조석, 스톤코트 마감 등. 내부 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임. 이용상태 기호(1-15,17-19)은 다세대주택(도시형생활주택-원룸형) 기호(16,20-39)은 오피스텔(주거용)로 이용중임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 주차타워설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 스프링클러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 북하향 경사지대내 2필 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 및 오피스텔(주거용) 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 20m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1 : 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,820만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,025만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,028만원입니다.
주례동 다세대 경매 2024타경103954 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 4,550만원에 매각됐습니다. 감정가 8,820만원의 51.6%이고, 마지막 최저매각가격 3,025만원보다 50.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,668만원로 낙찰가와 882만원 차이입니다.
2024타경103954 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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