1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "동성중학교" 서측 인근에 위치하며,
본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이
위치하고 있어, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층의 건물 중 3층 301호로서,
외벽 : 변색벽돌 노출 쌓기 등 마감(별지 사진 참조)
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2018.12.19)
이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (본건 조사 당시 거주인의 의견제시 등의 사정으로
내부조사를 하지못하여, 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로
조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)
설비내역 승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방시설 등이 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형, 완경사지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 토지 남서측에서 노폭 약35m의 포
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,525만원입니다.
우만동 다세대 경매 2024타경95587 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-06 3억 4,383만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,200만원의 148.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,200만원보다 48.2% 높은 금액입니다.