2025타경725 [1] 물건 사진

내가면 임야 경매 — 인천광역시 강화군 내가면 오상리 산69 (2025타경725 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1,307만원(감정가의 12%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 강화군 내가면 오상리 산69
용도임야 · 토지
감정가1억 1,108만원
최저매각가격1,307만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
대지면적7934㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-24매각기일1억 1,108만원유찰
22026-04-23매각기일7,775만원유찰
32026-05-28매각기일5,443만원유찰
42026-07-02매각기일3,810만원유찰
52026-09-04매각기일2,667만원유찰
62026-10-15매각기일1,867만원유찰
72026-11-18매각기일1,307만원예정
82026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 내가면소재 고려저수지 북측인근에 위치하며 주위로는 농지,임야가 혼재하는 농촌지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 교통여건은 다소 불편한 편임. 형태 및 이용상태 사다리형의 자연림임. 인접 도로상태 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물_강화내가오상리고인돌군,오상리고인돌군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 제시목록 외의 물건 --- 공부와의 차이 --- 기타참고사항(임대관례 및 기타)

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,108만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,307만원, 감정가의 12% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7934㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
2025타경725 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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