1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브, 경사지붕 5층 건물내 2층 201호로서 (사용승인일 : 2018년12월4일) 외벽 : 드라이비트 마감 등임. 내벽 : 벽지 마감 등으로 조사됨. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 5~6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(09.07.31), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교, 반드시 교육청에 재확인 바람(940-7244)), 상대보호구역(2012-12-2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경64711 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
417만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,918만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,037만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
다세대 경매 2025타경64711 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,168만원의 10%인 약 417만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,918만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,168만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,037만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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